Comprar a Promotor o a Mediador?

Comprar un immoble a través de un mediador (intermediari) és millor que comprar directament al promotor.

Qui vol comprar un pis, per exemple, intenta anar a tots els intermediaris possibles i al promotor directament per veure l’opció més econòmica, i encara que tots aquest tinguin el mateix preu, es tendeix a anar directament al promotor, pensant-nos que és millor comprar a qui ha fet l’obra. Error, el promotor està especialitzat en fer la promoció, en construir l’obra, en mirar situacions, plànols, materials..., però no en donar tot un conjunt de serveis que pot donar al comprador un mediador col·legiat.

Enrere han quedat aquells temps que el promotor venia els propis immobles que construïa, ja que abans no es tenia que vendre, la gent venia a comprar. Hi ha molta diferència en saber vendre i que et vinguin a comprar.

Els mediadors, sempre i quan estiguem col·legiats en qualsevol dels col·legis que hi ha, podem donar un servei integral, no només et venen un pis o una casa i després desapareixem del poble, com pot fer un promotor, i ves a buscar-lo!. Val a dir que no tots els promotors actuen de igual manera, hi ha promotors que són molt eficients i donen un servei post venda prou bo.

Els mediadors et podem oferir diferents opcions d’immobles a idèntic preu que el promotor, podem aconsellar-te i ajudar-te en el finançament, assessorem en temes jurídics, urbanístics i fiscals sobre l’immoble a comprar, som més imparcials, estem al dia en quan a contractes d’arres, compra venda, lloguer amb opció a compra, pagues i senyals, permutes, etc. Acompanyem sempre al nostre client fins el dia de la escriptura a notari. Donem un bon servei post venda, ja que els agents, normalment, estem sempre relativament més a prop de la promoció que venen que el promotor, i el comprador li es més fàcil venir a fer les consultes i reclamacions directament a nosaltres ja que, possiblement ens coneix més, que pot ser inclòs som del mateix barri, que anar a buscar a un promotor que, moltes vegades, només ens queda d’ell un telèfon de contacte.

Jo, personalment, intento atendre el màxim de bé als compradors, els hi dono un servei molt personalitzat, analitzant les necessitats de cada cas, acompanyo sempre en tot al comprador, i quan ja té l’immoble de propietat, segueixo donant-li un servei permanent de per vida, es a dir, intento ajudar-lo en tot el que pugui, sempre dins les meves possibilitats.

El boca orella és la millor publicitat que es pot tenir en un poble o en un veïnat.

El meu consell, encara que compris un immoble de promoció o nou, sempre intenta passar a través d’un mediador col·legiat, el preu és el mateix i els serveis que t’oferim són molts més.

Agent Immobiliari col.legiat i/o agrupat

API IMMOBLES és l’organització més gran de la província de Girona sota la tutela del Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària , que ofereix al consumidor els serveis d’intermediació en la venda de béns immobles en exclusiva. Amb més de 200 API amb oficines a tota la província de Girona.

API IMMOBLES posa a l’abast del consumidor un cercador on-line per a facilitar la recerca d’immobles, i està a disposició del públic les 24 h del dia.

API IMMOBLES es fa conèixer a través de la web pròpia http://www.apimmobles.com/ , a la web de cada API, a les diferents webs, fòrums i portals creats per grups immobiliaris, als aparadors de les oficines dels API de la província de Girona i als mitjans de comunicació.

API IMMOBLES ofereix un sistema de comunicació eficaç i àgil. Posa a disposició dels seus clients una centraleta de re-direcció de trucades entrants.

API IMMOBLES ofereix una professionalitat en la gestió, tenint cobertura total a la província, dedicació exclusiva del servei, canalització de visites, valoració dels immobles, revisió d’aspectes jurídics, assessorament continu, rapidesa i agilitat. En resum, minimitzem problemes.

API IMMOBLES t’ho posa fàcil. Utilitza tots els canals al seu abast per donar a conèixer el seu producte. Treballa perquè el seu producte estigui sempre a disposició de d’interessat.

API IMMOBLES ofereix un sistema de SUBHASTES ON-LINE, per qui necessita vendre el seu immoble ràpidament i sense cap tipus de cost de valoració de l’immoble per part del part del propietari.

Jo estic dins de la “MLS” API IMMOBLES i soc agent de SUBHASTES on-line i he de comentar que, actualment, és molt bo pertànyer a una associació immobiliària tant sigui provincial, regional o local. A major oferta immobiliària, major força de vendes i més opcions de vendre.

Les associacions immobiliàries s’estan convertint en un referent en la zona que actuen ja que posseeixen tot una sèrie de professionals (agents immobiliaris) que tenen una formació contínua, tenen motivació, donen un servei integral tant al comprador com al venedor, tenen una gran quantitat d’immobles en cartera (tant per venda, com per lloguer) i una capacitat més àmplia de donar-se a conèixer i fer publicitat, a part de un renom.

Si ets comprador, busca un bon agent, que estigui col·legiat o que estigui en alguna agrupació professional, HI SORTIRÀS GUANYANT.